Közös képviselet
A társasház napi működésének koordinálása, jogi-adminisztratív háttér biztosítása, lakókkal és szolgáltatókkal való kapcsolattartás.
Részletek
Teljes körű társasházkezelés
Megbízható közös képviselet, átlátható működéssel
A GloVill célja, hogy a társasházak üzemeltetése rendezett, követhető és kiszámítható legyen. Közös képviseletet, pénzügyi adminisztrációt és műszaki üzemeltetést biztosítunk egy kézben, a társasházi törvénynek megfelelő háttérrel.
Szolgáltatásaink
Cégünk a társasházak működtetésének legfontosabb területeit egy rendszerben kezeli: közös képviselet, pénzügyi adminisztráció és műszaki üzemeltetés.
Könyvelés és pénzügyek
Lakói befizetések könyvelése, számlák ellenőrzése és kezelése, beszámolók készítése, valamint a gazdálkodás folyamatos nyomon követése.
RészletekMűszaki üzemeltetés
Műszaki állapotfelügyelet, karbantartási és felújítási feladatok szervezése, szolgáltatók és alvállalkozók munkájának ellenőrzése.
RészletekKözös képviselet
Fő tevékenységünk a társasházak közös képviseletének teljes körű ellátása a társasházi törvénynek megfelelően. Mint minden komoly közös képviselő, cégünk is biztosítja az ehhez szükséges hátteret, valamint a közös képviselethez kapcsolódó adminisztráció teljes körű elvégzését.
A közös képviselő feladatköre sokrétű: irányítani kell a társasház napi működését, átlátni a pénzügyi és műszaki helyzetet, kommunikálni a lakókkal, és hatékonyan kezelni a felmerülő problémákat.
A legfontosabb feladatok
- A társasház törvényes képviselete
- A társasház és a tulajdonostársak jogviszonyaival összefüggő ügyek intézése
- A közszolgáltatókkal való kapcsolattartás
- A lakóközösséget érintő kérdésekben tájékoztatás biztosítása
- A Számvizsgáló Bizottság számára az ellenőrzés lehetőségének biztosítása
- Évente legalább egy alkalommal, legkésőbb május 31-ig közgyűlés tartása
- A közös költség beszedése és a tartozások kezelése
- A társasház számláinak kifizetése
- A könyvelés vezetése a jogszabályoknak megfelelően
- A ház műszaki állapotának folyamatos figyelése
- A megrendelt szolgáltatások ellenőrzése
- A közös területet érintő káresemények bejelentése a biztosító felé
Könyvelés, pénzügyi feladatok
Az általunk kezelt társasházak pénzügyi gazdálkodásának könyvelését is saját rendszerben végezzük. Így nem fordulhat elő információvesztés akkor sem, ha egy tulajdonosnak vagy számvizsgálónak gyors, pontos tájékoztatásra van szüksége.
A pénzügyi adminisztráció átláthatósága a bizalom egyik alapja, ezért kiemelt figyelmet fordítunk a naprakész nyilvántartásra és az elszámolások pontosságára.
Pénzügyi tevékenységeink
- Fűtés- és használati melegvíz-elszámolás készítése mérőórák alapján
- Lakói befizetések könyvelése és folyamatos egyenlegkimutatás készítése
- A társasház felé érkező számlák ellenőrzése és kiegyenlítése
- A kiadások nyilvántartása költségnemenként
- Minden év május 31-ig beszámoló készítése és részletes tájékoztatás a közgyűlésen
- Bevallási kötelezettségek teljesítése
Műszaki üzemeltetés
A nagyobb társasházak sok esetben már irodaház szintű gépészeti és biztonsági rendszerekkel rendelkeznek. Ilyen lehet például a lift, a tűzjelző, a szellőzőrendszer, a közös kazán, a teremgarázs, a garázskapu vagy egyéb biztonsági megoldás.
Az itt lakók joggal várják el, hogy ezek a rendszerek megbízhatóan működjenek. Ennek érdekében rendszeres műszaki ellenőrzést és szervezett hibakezelést biztosítunk.
Fő műszaki feladataink
- A házban lévő műszaki eszközök állapotának rendszeres ellenőrzése
- A tervezhető karbantartások és felújítások megszervezése megfelelő szakemberekkel
- A takarítók, kertészek, gondnokok és más szolgáltatók munkájának ellenőrzése
- A rendkívüli meghibásodások elhárításának koordinálása
- Előre tervezhető feladatokhoz árajánlatok összehangolása
- Alvállalkozói és alkalmazotti háttér biztosítása a teljes körű szolgáltatáshoz
Rugalmas megoldások, teljes körű szemlélet
Az elmúlt években egyre gyakoribb, hogy a társasházak már a közös képviselő kiválasztásakor előre szeretnék látni a kapcsolódó feladatok várható költségeit. Ilyen lehet például a takarítás, a gondnoki szolgáltatás, a kertészeti munka vagy a különféle karbantartások díja.
Mi minden megoldásra nyitottak vagyunk, és minden feladatra rendelkezünk megfelelő alvállalkozói vagy szervezési háttérrel. Ennek köszönhetően ügyfeleink számára valóban teljes körű szolgáltatást tudunk nyújtani.
Kapcsolatfelvétel
Kérjen ajánlatot vagy írja meg röviden, milyen társasházkezelési feladathoz keres megbízható partnert.
Elérhetőség
Megkeresését az alábbi űrlapon keresztül vagy közvetlenül e-mailben is elküldheti.